Google Maps : moteur de recherche de l'immobilier

[Chrisbe]

Cela a aussi des conséquences en terme de référencement car les services internes de Google grappillent des places dans le moteur. L'augmentation de la concurrence pour apparaître dans les 10 premiers résultats de Google est exponentielle mais voilà qu'en plus les 10 premiers résultats (hors services Google) deviennent bien souvent 8 ou 7.

D'un autre côté, on ne peut que saluer cette entreprise qui sort des produits qui, bien souvent, apportent une réelle plus-value pour l'utilisateur. Jeff Jarvis n'a pas tord dans son analyse du marché de l'immobilier (et des autres marchés), bien souvent les agents immobiliers n'apportent qu'une plus-value réduite (ils détiennent la clé des logements et un peu plus).

Google par ses développements nous oblige à nous remettre en permanence en question. Dans l'absolu c'est une bonne chose mais nous n'avons pas tous les mêmes moyens que le géant Google et surtout la même notoriété qui rend visible tous ses faits et gestes. La "guerre" n'est donc pas égale.

Avant de lancer un produit ou un service, il m'arrive de me poser la question : Est-ce que Google dans ses futurs développement ne risque pas de lancer un produit ou un service qui va tuer le mien ? Si je perçois que la réponse pourrait être oui, ce n'est vraiment pas encourageant pour s'y investir et y passer des nuits blanches.

Mais bon ne crachons pas - trop -;) - sur cette société qui nous apporte aussi des opportunités.

[euwe]

Le métier d'agent immobilier est un vrai métier d'intermédiaire et ce n'est pas des gadgets dans ce genre qui vont le faire disparaître. En France en tout cas.

Ce sont les agents immobiliers eux même qui rempliront la carte de Google.

Par contre les portails qui agrègent et ne servent à rien oui là ils vont souffrir et disparaître s'ils ne savent pas trouver un modèle qui apporte un vrai plus à leurs visiteurs.

Maintenant l'exemple cité sur les chambres d'hôtes est excellent car il est déjà en vigueur et cela n'a pas gêné, à ma connaissance ( c'est comme cela que je gagne ma vie : j'ai un petit B&B en région parisienne ), les portails. D'ailleurs certains utilisent la carte de GG pour diriger les visiteurs vers leur portail.
Faites un recherche sur Bed and breakfast Paris et vous verrez ...

Je ne suis affilié à aucun portail mais je suis un cas rare dans ce monde. La plupart des gens qui font ce métier ne maîtrisent pas suffisamment le référencement pour concurrencer les portails. Cela sera encore plus vrai pour les particuliers qui voudront vendre leur bien.

http://www.bedandbreakfast-paris.org/English/home.htm.

[sayrus]

Bientôt grâce à google il n'y aura plus dutout d'agence immobilière...

Quelque part, tant mieux pour nous! vu la commission de fou qu'il se prenne juste pour avoir fait visiter 2 fois une maison à de potentiels acheteurs. Maintenant avec internet, n'importe qui est capable de vendre lui même sa maison!

Mais d'une autre part, des emplois vont se perdre

Je pense que maintenant, avant de faire des études, il faut réfléchir si le métier que l'on souhaite faire va perdurer dans le temps! (très important!)

[Leonick]

Les pages de recherche google sont polluées par des centaines d'annuaires de chambres d'hôtes qui vous demandent le prix d'une chambres par an pour figurer dans leurs listes et ils ne font que répéter ce que vous avez mis sur votre site.

tout à fait car, en plus, il est impossible dans beaucoup de cas d'avoir les coordonnées téléphoniques des hôtels donc un grand nettoyage ferait du bien. Et là, c'est en tant qu'internaute que je parle

[euwe]

Bientôt grâce à google il n'y aura plus dutout d'agence immobilière...

Quelque part, tant mieux pour nous! vu la commission de fou qu'il se prenne juste pour avoir fait visiter 2 fois une maison à de potentiels acheteurs. Maintenant avec internet, n'importe qui est capable de vendre lui même sa maison!

Mais d'une autre part, des emplois vont se perdre

Je pense que maintenant, avant de faire des études, il faut réfléchir si le métier que l'on souhaite faire va perdurer dans le temps! (très important!)

d'abord pour être clair le métier d'agent immobilier est numéro 2 dans ma petite liste des gens infréquentables mais cela sert à quoi un agent immobilier ?

1) le tri des visiteurs ( capacité de financement par rapport au bien mis en vente, curieux ou personne motivée )
2) Négo des prix ( les vendeurs ont une fâcheuse tendance à surestimer la valeur de leur bien )
3) suivi des prospects
4) mise en valeur des particularités du bien en fonction de la recherche des visiteurs
5) fichiers à jour
6) probablement d'autres choses que j'ignore

Cela jamais un particulier ne saura le faire... ils ont beau être infréquentables de part leur "talent" de vendeurs ce sont des gens incontournables.

Alors la carte de Google je vous fiche mon billet qu'ils vont au mieux s'en moquer complètement, au pire s'en servir à leur avantage.

[acqsion]

bonjour,

Je vois par nature tous les outils qui rendent l'information disponible à tous d'un bon oeil, et que vive la transparence.

Agent immobilier, j'entends depuis longtemps les particuliers se plaindre du montant des honoraires des agences immobilières (En Irlande, en Suède, en Grande-Bretagne, les honoraires sont de 1,5% à 2%, en France, environ 5% en moyenne) d'où la présence importante des sites d'annonces de particuliers à particuliers, à mon sens, ceux sont eux et les sites portails qui seront les premiers touchés (sel@ger, l@gic-imm@, et autres p@ru-v@ndu).

Pour ma part,
- dans un premier temps, j'imagine une baisse du coût de ma communication si l'outil est plébiscité ;
- dans un deuxième temps, j'imagine un grand nettoyage de la profession ;

Et, à moi de m'adapter et d'apporter la plus-value correspondant aux honoraires qu'y sont assortis, je suis confiant : internet n'est pas encore un être humain.

[MagicYoyo]

Google vise à absorber/vampiriser tous les services d'intermédiation sur le web : localisation, avis, comparateur, réseaux sociaux...

[acqsion]

effectivement, du seul point de vue web, cette hégémonie peut être cause d'absence de concurrence, comme l'a connu et le connait encore microsoft.

pour autant, le modèle économique de google, me paraît être encore basé sur la publicité.

Concernant l'immobilier, si demain, les annonceurs dont je parlais plus haut ainsi que nombreuses agences immobilières ne communiquent plus par adwords car elles auront disparu du fait de Google lui même, il perdra une partie de rémunération : il se sera tiré une balle dans le pied.

Si cette remarque est étendue à toutes les professions d''intermédiation, il ne restera plus à Ggle à rendre payant les services aujourd'hui gratuit, et là, retour à la case départ (concurrence).

belle quadrature du cercle à résoudre pour ggle en perspective : schématiquement : les professions mises à mal sont ses financeurs.

Alors, Ggle, une belle idée réduite en feu de paille ?

j'ai une question, quel est le modèle économique de WIKIPEDIA ? [EDIT : si hors sujet, je suis intéressé par une réponse en MP]

[agenceinternet]

C'est très bien dit, effectivement vu comme ca Google se tire une jolie balle dans le pieds...

wikipedia est une fondation... Elle n'a donc pas pour but de faire de l'argent et sauf erreur, elle vie notament des donation qui lui sont donné.

Mais c'est pas impossible qu'ils vendent la mise en place de wiki pour de grosse boite ou un truc du genre, non ? Personne n'a d'infos à ce sujet ?

[detectimmobilier]

Concernant l'immobilier, si demain, les annonceurs dont je parlais plus haut ainsi que nombreuses agences immobilières ne communiquent plus par adwords car elles auront disparu du fait de Google lui même, il perdra une partie de rémunération : il se sera tiré une balle dans le pied.

C'est exact, à noter que Google n'ayant pas vocation à gérer lui même des annonces immobilières, ce service s'appuie nécessairement sur d'autres déjà existants et connus au moins de certains (bons) professionnels du secteur...
Donc rien de (vraiment) nouveau sous le soleil...

[Ursu-Charlie]

Ca vous inspire quoi ?

Le monde va dépendre de cette entreprise.

[vir2lman]

Bah cela me semble intéressant, comme api personnellement mais elle ne remplacera jamais un agent immobilier ou je rate quelques choses je travaille pour une société immobilier en viager (costes-viager.com) nous nous servons deja de google map pour localiser les biens. Je pense que c'est une affaire a suivre tant pour le professionnelle que pour le particulier.
Gael

[Sclormu]

Concernant l'immobilier, si demain, les annonceurs dont je parlais plus haut ainsi que nombreuses agences immobilières ne communiquent plus par adwords car elles auront disparu du fait de Google lui même, il perdra une partie de rémunération : il se sera tiré une balle dans le pied.

Surtout que les agences immobilières et les portails immobilier utilise adwords à outrance... Donc à moins de faire payer pour déposer une annonce, je ne vois pas l'intérêt financier pour gg...

[Leonick]

Surtout que les agences immobilières et les portails immobilier utilise adwords à outrance... Donc à moins de faire payer pour déposer une annonce, je ne vois pas l'intérêt financier pour gg...

tout simplement pour éviter que l'internaute perde son temps à aller sur des sites intermédiaires (et clique, éventuellement sur des adsenses), là ça reste uniquement sur du adword (donc tout le bénéf pour gg)

[Thepouch]

Bonjour à tous,
je propose deux choses si on veut ne pas subir l'hégémonie (à venir et déjà là) de Google
Stop aux adsense sur vos sites
Stop aux adwords pour générer du trafic - mettez-vous d'accord avec vos concurrents.
Il faut arriver à rendre les produits Google payant, c'est le seul moyen de garder une compétitivité normale ( = la quadrature du cercle)
Il faut arrêter de se mettre à nu devant Google car il dispose de trop d'info pour ensuite décider ce qu'il va cannibaliser
Bref, il est temps de se mobiliser comme la communauté open source l'a fait contre les géants des logiciels.
Mais il faut bien avouer que Google a gagné la partie de Risk (jeu de stratégie), j'ai parfois envie que le jeu recommence

Bonne réflexion à tous
/p